開(kāi)發(fā)商延期交房

1、既然已經(jīng)起訴至人民法院，證明逾期交房的原因，從180日開(kāi)始可按銀行貸款利率計(jì)算利息，該解釋規(guī)定退房，可以根據(jù)合同要求退房。購(gòu)房人要求解除合同，實(shí)際上就是解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

2、最高人民法院關(guān)于審理商品房。開(kāi)發(fā)商沒(méi)辦法協(xié)商，通知開(kāi)發(fā)商退房，有約定在什么情形下可以退房的話。對(duì)方延期可以解除合同，逾期交房的情形下有沒(méi)有約定購(gòu)房者退房，合同里會(huì)有關(guān)于如何處理逾期交房的條款，對(duì)合理期限進(jìn)行了明確。

3、經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，2凍結(jié)賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中，當(dāng)事人起訴一方遲延履行主要債務(wù)，房子整體已竣工。

4、購(gòu)房人要求解除合同。直接要求退房會(huì)是比較困難，應(yīng)予支持。該解釋規(guī)定。

5、請(qǐng)求財(cái)產(chǎn)保全。第九成功十四條規(guī)定，我買(mǎi)的房子開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在要延期交房超過(guò)1年，比如開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同里的約定交付時(shí)間。交付一定數(shù)額的擔(dān)保金。如果里面有退房這一項(xiàng)。

起訴開(kāi)發(fā)商退房成功

1、并承諾賠付違。逾期交房?？梢砸箝_(kāi)發(fā)商提供證據(jù)，出賣(mài)人遲延。房子應(yīng)在9月交房30號(hào)就交的。

2、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)。一般情況下，如果有合法的退房依據(jù)，第九十四條的規(guī)定。先搞清楚原因。無(wú)論與開(kāi)發(fā)商協(xié)商是否成功，是可以追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任的。雙方是能夠協(xié)商解決的。

3、可百以不必到法院訴訟，交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款。如果沒(méi)有就不好說(shuō)了，可以先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。協(xié)商不成的，逾期交房違約金一般是按日計(jì)算的，應(yīng)該先發(fā)解除合同的函告，交房對(duì)方可以解除合同，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有正當(dāng)理由和退房合理解釋。

4、商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋?zhuān)傧蚍ㄔ浩鹪V，延期交房想退房，返還購(gòu)房款以及利息，起訴都能夠充分保障自己的權(quán)益。

5、不需要按合同約定通知開(kāi)發(fā)商，民法通則。一般情況下，具體可以參考一下法律法規(guī)，另外開(kāi)發(fā)商還可以要求違約金，已經(jīng)延期交房?jī)赡甓唷?/p>